215 660 €
T5
90 m²
BREST
29200
+1%
vs marché
2 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 660 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BREST (29200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 270 €
Prix net vendeur
205 390 €
Frais de notaire
+15 913 €
Émoluments
2 445 €
Droits & taxes
12 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 573 €
Capital à emprunter
231 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 26 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 39 265 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 61 765 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 87 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 114 385 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BREST
2 187-2 337€
123j
2 298-2 448€
93j
2 461-2 611€
64j
2 598-2 748€
70j
2 753-2 903€
85j
2 879-3 029€
130j
3 071-3 221€
193j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
215 660 € | 2 396 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
215 660 € | 2 178 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
215 660 € | 2 396 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
215 660 € | 2 178 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
215 660 € | 2 178 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
213 000 € | 2 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
213 000 € | 1 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
218 760 € | 2 514 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
218 760 € | 2 327 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
211 900 € | 1 892 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
210 800 € | 1 899 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Arvor | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Prat-podic | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |
| 12/12/2025 | 37 Rue Lannouron | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |