191 700 €
T5
103 m²
BREST
29200
Retirée
-22%
vs marché
1 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 700 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 103 m²
BREST (29200)
Niveaux
2
Construction
1963
Exposition Sud
Calme
Jardin
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Brest - LambézellecAu coeur de Lambézellec, au calme et à proximité des transports, écoles et commercesVotre agence Laforêt vous propose cette maison en exclusivité de 103 m², idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 255 €
Prix net vendeur
183 445 €
Frais de notaire
+14 408 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 108 €
Capital à emprunter
206 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 209 496 € | 23 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 34 943 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 54 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 78 023 € | 3,73% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 101 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BREST
2 187-2 337€
123j
2 298-2 448€
93j
2 461-2 611€
64j
2 598-2 748€
70j
2 753-2 903€
85j
2 879-3 029€
130j
3 071-3 221€
193j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue A Martret De Preville | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue De Roubaix | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue D Ypres | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Rene Kerviler | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/06/2026 | 275 Rue Rozavel | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 05/06/2026 | 29 Rue Romain Rolland | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 03/06/2026 | 8 Imp De La Villeneuve | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Jules Rochard | 266 800 € | 96 m² | 2 779 € |
| 29/05/2026 | 580 Rue Daniel Abiven | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue Pierre Loti | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 28/05/2026 | 45 Rue Bouet | 214 300 € | 83 m² | 2 582 € |
| 28/05/2026 | 6 Rue Cervantes | 275 600 € | 105 m² | 2 625 € |