188 125 €
T5
102 m²
BREST
29200
-23%
vs marché
1 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 125 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
BREST (29200) • europe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 125 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 101 €
Prix net vendeur
180 024 €
Frais de notaire
+14 173 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 298 €
Capital à emprunter
202 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 23 564 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 34 292 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 53 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 76 652 € | 3,73% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 99 932 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BREST
2 187-2 337€
123j
2 298-2 448€
93j
2 461-2 611€
64j
2 598-2 748€
70j
2 753-2 903€
85j
2 879-3 029€
130j
3 071-3 221€
193j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BREST |
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191 500 € | 1 623 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à BREST |
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191 700 € | 1 625 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à BREST |
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194 000 € | 1 630 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à BREST |
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195 000 € | 1 653 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à BREST |
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BREST |
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BREST |
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BREST |
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BREST |
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T5 BREST
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197 600 € | 1 594 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 26/06/2026 | 50 Rue Du Torpilleur Foudroyant | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 24/06/2026 | 11q Rue Francois Cordon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue A Martret De Preville | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue De Roubaix | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue D Ypres | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Rene Kerviler | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/06/2026 | 29 Rue Romain Rolland | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 05/06/2026 | 275 Rue Rozavel | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 03/06/2026 | 8 Imp De La Villeneuve | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Jules Rochard | 266 800 € | 96 m² | 2 779 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue Pierre Loti | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 29/05/2026 | 580 Rue Daniel Abiven | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |