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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Secteur Lambézellec - Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 23 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 874 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 76 954 € | 3,50% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 101 794 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREST
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206 000 € | 1 746 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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206 000 € | 1 746 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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T6 BREST
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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210 000 € | 1 628 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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211 900 € | 1 892 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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191 700 € | 1 625 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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191 700 € | 1 625 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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191 700 € | 1 625 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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191 500 € | 1 623 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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214 900 € | 1 885 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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214 900 € | 1 885 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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190 500 € | 1 671 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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190 500 € | 1 671 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue De Chateaulin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 08/12/2025 | 10b Rue De Roscanvel | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De Tunisie | 275 750 € | 107 m² | 2 577 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Sebastien Le Balp | 242 250 € | 105 m² | 2 307 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Henri Moissan | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Jouveau Dubreuil | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |