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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Dans un quartier de Brest, découvrez ce bel appartement en duplex de 100 m², en très bon état. Il vous offre un séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur une entrée accueillante, ainsi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 20 530 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 29 866 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 47 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 66 706 € | 3,73% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 87 106 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 10/12/2025 | 158 Rue Jean Jaures | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue Yves Collet | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Pierre Loti | 136 000 € | 81 m² | 1 679 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Paul Feval | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |