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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
A VENDRE APPARTEMENT BELLEVUERéférence SI00625-PFDécouvrez cet appartement de 5 pièces, en excellent état, d'une surface de 94 m², situé au 3ème étage d'une résidence des années 70...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 18 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 42 471 € | 3,35% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 60 831 € | 3,50% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 80 331 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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160 125 € | 1 703 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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159 750 € | 1 795 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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157 000 € | 1 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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163 800 € | 1 840 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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164 300 € | 1 826 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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164 300 € | 1 826 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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165 075 € | 1 756 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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165 075 € | 1 834 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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154 900 € | 1 666 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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154 900 € | 1 666 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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154 900 € | 1 666 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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154 800 € | 1 647 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 10/12/2025 | 158 Rue Jean Jaures | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |