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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Situé dans un secteur très résidentiel, Appartement T5 situé aux abords d'un parc dans une copriété de standing comprenant séjour avec balocn exposé plein sud, 4 chambre, salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 20 879 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 30 359 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 47 939 € | 3,61% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 67 799 € | 3,73% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 88 499 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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167 500 € | 1 801 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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168 131 € | 1 789 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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164 010 € | 1 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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169 312 € | 1 801 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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169 312 € | 1 801 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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169 312 € | 1 801 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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169 312 € | 1 801 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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171 000 € | 1 859 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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171 359 € | 1 767 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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171 359 € | 1 767 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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171 359 € | 1 767 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 10/12/2025 | 158 Rue Jean Jaures | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue Yves Collet | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Pierre Loti | 136 000 € | 81 m² | 1 679 € |
| 27/11/2025 | 20 Av De Tarente | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |