669 900 €
T8
253 m²
BREST
29200
Retirée
-1%
vs marché
2 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit669 900 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 253 m²
BREST (29200) • Saint-Marc
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 765 €
Prix net vendeur
644 135 €
Frais de notaire
+46 005 €
Émoluments
6 652 €
Droits & taxes
38 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 905 €
Capital à emprunter
715 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 727 608 € | 83 294 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 765 600 € | 121 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 835 380 € | 191 066 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 270 806 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 353 786 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BREST ↗ +3.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 8 pièces, BREST
2 040-2 190€
109j
2 117-2 267€
93j
2 430-2 580€
79j
2 772-2 922€
71j
2 902-3 052€
127j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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668 500 € | 2 337 € | 286 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 286 m² à BREST |
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570 000 € | 2 192 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à BREST |
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7 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 54 Rue C De Rodellec Du Portzic | 713 950 € | 215 m² | 3 321 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue De L Yser | 325 000 € | 205 m² | 1 585 € |
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 280 m² | 2 071 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 25/04/2024 | 43 Rue De Guernevez | 475 000 € | 213 m² | 2 230 € |