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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 253 m²
BREST ST MARC , cette magnifique maison bourgeoise de 253m², datant de 1900 saura vous séduire par son cachet avec ses magnifiques planchers et ses beaux volumes. Edifiée sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 572 €/mois | 25 976 €/mois | 720 048 € | 75 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 755 520 € | 111 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 820 620 € | 176 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 892 800 € | 248 486 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 972 900 € | 328 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BREST
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668 500 € | 2 346 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T9 BREST
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696 800 € | 2 810 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T8 BREST
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718 980 € | 2 876 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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718 980 € | 2 876 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T10 BREST
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595 650 € | 2 383 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 BREST
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595 000 € | 2 380 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 BREST
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595 000 € | 2 380 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T8 BREST
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570 000 € | 2 192 € | 260 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 280 m² | 2 071 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 25/04/2024 | 43 Rue De Guernevez | 475 000 € | 213 m² | 2 230 € |
| 22/09/2023 | 49 Rue Victor Hugo | 550 000 € | 280 m² | 1 964 € |
| 07/09/2023 | 17 Av 1ere Dfl | 311 000 € | 280 m² | 1 111 € |