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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Dans un ensemble résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des facultés, appartement de type 2 traversant, fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée , d'un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 134 232 € | 14 093 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 46 421 € | 3,45% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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124 000 € | 1 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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124 000 € | 1 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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124 200 € | 2 141 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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122 912 € | 2 015 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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122 912 € | 2 015 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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124 487 € | 1 886 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T2 BREST
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124 950 € | 2 154 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T4 BREST
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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125 483 € | 2 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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125 483 € | 2 057 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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121 000 € | 2 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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126 600 € | 2 344 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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126 600 € | 2 010 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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120 350 € | 1 941 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |