122 912 €
Bien
61 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 015
€/m²
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Créer un compte gratuit122 912 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
SANS TRAVAUX
BREST (29200)
Copropriété
90 lots
Sans vis-à-vis
Balcon
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
A proximité des commerces, de l'université et de la nouvelle ligne de tramway, venez découvrir cet appartement T3 en parfait état. Il vous offre une entrée, séjour donnant sur balc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 853 €
Prix net vendeur
117 059 €
Frais de notaire
+9 855 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 767 €
Capital à emprunter
132 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 14 070 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 46 110 € | 3,45% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 60 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
8 052 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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