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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
EXCLUSIVITE Dans une petite copropriété, un appartement T3 au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une entrée, avec placards, séjour, cuisine aménagée et équipée , deux chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 137 424 € | 14 433 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 21 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 409 € | 3,45% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 62 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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126 600 € | 2 010 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 000 € | 2 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 000 € | 2 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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125 483 € | 2 057 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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128 500 € | 1 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 500 € | 1 947 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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124 487 € | 1 886 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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124 487 € | 1 858 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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128 890 € | 2 046 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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124 000 € | 1 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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124 000 € | 1 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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129 300 € | 2 155 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |