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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
COMPROMIS SIGNE EXCLUSIVITE proche des commodités un appartement au rez de chaussé d'une copropriété de 1982, entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur une loggia exposé...
58 rue de Lyon 29200 Brest
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 137 424 € | 14 433 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 21 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 409 € | 3,45% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 62 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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126 614 € | 1 809 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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126 500 € | 1 917 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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126 500 € | 1 917 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 000 € | 1 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 000 € | 2 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 000 € | 1 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 000 € | 2 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 000 € | 1 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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127 000 € | 1 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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128 000 € | 1 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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128 000 € | 1 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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128 000 € | 1 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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125 190 € | 1 897 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 400 € | 2 105 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |