Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A VENDTRE - EXCLUISIVITE - BREST SAINT PIERRE - APPARTEMENT T3 - LOCATAIRE EN PLACE Réf. PZ00363-ZR A vendre à Brest, charmant appartement T3 de 61,84 m² situé au 1er étage avec as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 851 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 26 215 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 58 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 77 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
156 600 € | 2 747 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
156 499 € | 2 566 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
156 499 € | 2 566 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
157 200 € | 2 535 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
155 875 € | 2 555 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
155 875 € | 2 555 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
155 150 € | 2 069 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
154 900 € | 2 065 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
154 900 € | 2 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
154 900 € | 2 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |