Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Lumineux T3 avec Balcon - Brest Dourjacq (69 m²) Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises dans ce charmant T3 de 69,45 m² (Loi Carrez), situé au Dourjacq. Au 1er étage d’une cop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 19 468 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 28 228 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 548 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 148 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blcPu Actuel
|
155 000 € | - |
|
#b3XW4
|
169 300 € | +9,2% |
|
#b41S1
|
155 000 € | - |
|
#b5eJy
|
155 000 € | - |
|
#bct3n
|
155 875 € | +0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
154 900 € | 2 065 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
154 900 € | 2 065 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
154 900 € | 2 065 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
154 900 € | 1 844 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
154 900 € | 2 065 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
154 900 € | 1 844 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
154 900 € | 1 844 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
154 900 € | 2 038 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
154 900 € | 1 844 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
154 425 € | 2 115 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
154 425 € | 2 115 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
154 425 € | 2 115 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
155 875 € | 2 259 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
155 875 € | 2 362 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
155 875 € | 2 259 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Traverse | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 99 Rue Hoche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 85 Rue Joseph Oulhen | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Jose Maria De Heredia | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint-yves | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De La Marne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Amiral Lacaze | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Du Guelmeur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 23/06/2026 | 7 Rue Du Vercors | 129 300 € | 50 m² | 2 586 € |
| 23/06/2026 | 59 Rue De Prat-podic | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |