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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement T3 de 62.09m² composé d'une entrée, une cuisine avec placard, un séjour, deux chambres, salle d'eau, chauff. gaz, fenêtres pvc, au 1er étage, locataires en place. (4.80...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 863 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 26 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 77 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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156 600 € | 2 526 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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T3 BREST
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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158 500 € | 2 331 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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159 300 € | 2 414 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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154 900 € | 2 065 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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154 900 € | 2 038 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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154 900 € | 2 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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159 900 € | 2 621 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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159 900 € | 2 579 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |