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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Venez découvrir ce charmant appartement T3 traversant situé dans le quartier recherché de Kerbonne. Il est au 2ème étage d'une résidence de standing très bien entretenue.Il est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 751 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 735 € | 3,25% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 49 335 € | 3,50% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 65 235 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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129 500 € | 2 443 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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129 800 € | 2 128 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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129 300 € | 2 052 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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129 300 € | 2 052 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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129 300 € | 2 155 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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129 300 € | 2 155 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 840 € | 1 895 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 500 € | 1 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 500 € | 1 947 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 500 € | 1 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 500 € | 1 947 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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128 400 € | 1 945 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |