Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Venez découvrir ce charmant appartement T3 traversant située dans le quartier recherché de Kerbonne situé au 2ème étage d'une résidence de standing très bien entretenu.Il est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 163 800 € | 17 231 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 25 271 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 40 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 56 471 € | 3,45% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 74 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
151 200 € | 2 439 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
151 500 € | 2 134 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
150 850 € | 2 433 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
150 850 € | 2 473 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
152 000 € | 2 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
149 990 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
149 900 € | 2 271 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
149 900 € | 2 271 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
149 900 € | 2 271 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
149 800 € | 2 203 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
149 800 € | 2 203 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
149 800 € | 2 378 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
149 800 € | 2 675 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
149 800 € | 2 675 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
153 000 € | 2 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |