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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Exclusivité !Brest Place Strasbourg.Appartement de type 3 situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété dalle béton.Voici sa composition :- séjour très lumineux sans vis à vis- ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 126 252 € | 14 477 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 21 065 € | 3,53% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 33 125 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 47 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 61 325 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T3 BREST
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116 100 € | 1 843 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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116 100 € | 1 843 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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116 100 € | 1 843 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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116 100 € | 1 843 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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116 100 € | 1 843 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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T3 BREST
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118 000 € | 2 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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118 000 € | 2 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T6 BREST
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118 800 € | 1 886 € | 63 m² | 6 | Voir |
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T3 BREST
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119 050 € | 2 126 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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119 050 € | 2 126 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |