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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
BREST : Secteur Ponchelet pour cet appartement évolutif, proposant entrée distribuant une cuisine indépendante, un salon, 3 chambres . Il est aménageable en version 2 chambres et v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 142 380 € | 16 323 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 23 703 € | 3,53% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 37 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 52 983 € | 3,73% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 69 243 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhT5d Actuel
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129 800 € | - |
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#bgISY
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131 000 € | +0,9% |
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#bF7Ny
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131 000 € | +0,9% |
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#bgLwx
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131 000 € | +0,9% |
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#bgMGF
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131 000 € | +0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
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129 600 € | 1 705 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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131 250 € | 1 798 € | 73 m² | 4 | Voir |
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131 250 € | 1 774 € | 74 m² | 4 | Voir |
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131 400 € | 2 119 € | 62 m² | 4 | Voir |
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131 400 € | 2 086 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Traverse | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 38 Rue De Valmy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 29/06/2026 | 99 Rue Hoche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 85 Rue Joseph Oulhen | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint-yves | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Jose Maria De Heredia | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De La Marne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Amiral Lacaze | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Du Guelmeur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Mostaganem | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |