132 840 €
Bien
68 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 954
€/m²
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Créer un compte gratuit132 840 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
BREST (29200)
Copropriété
120 lots
Balcon
DPE
C
158 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Située dans un copropriété de bon standing, appartement T3 rénové, comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, balcon. BONNE EXPOSITION. COUP DE COEU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 326 €
Prix net vendeur
126 514 €
Frais de notaire
+10 503 €
Émoluments
1 689 €
Droits & taxes
7 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 343 €
Capital à emprunter
143 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 15 136 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 22 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 35 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 792 € | 3,45% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 65 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
8 976 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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