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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Brest, proximité centre ville et St Martin, superbe appartement T3 de 68 M2 avec ascenseur, grande terrasse de 15 M2 et parking privé couvert, résidence récente de standing de 2025...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 132 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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274 000 € | 4 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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279 900 € | 3 942 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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283 900 € | 4 436 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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283 900 € | 4 436 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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283 900 € | 4 436 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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262 500 € | 3 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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256 500 € | 3 466 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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253 900 € | 4 095 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 BREST
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 BREST
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239 720 € | 3 196 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |