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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé à Brest, à moins de 2 km de la plage de Sainte-Anne du Porzic et à proximité immédiate des grands axes et transports en commun, le programme immobilier neuf Ilôbois propose 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 298 452 € | 34 177 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 49 765 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 78 445 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 111 085 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 144 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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274 500 € | 4 159 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |