Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
3 piècesBrest (29200) - Idéalement situé bas de SIAM, Appartement de type T3 comprenant : entrée, wc, cuisine, salon/séjour avec vue dégagée sur la Penfeld, deux chambres, salle de...
3 boulevard Jean Moulin 29200 Brest
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 26 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 343 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 89 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 118 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ae0l7 Actuel
|
239 720 € | - |
|
#ae1BS
|
239 720 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
238 500 € | 3 359 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
241 960 € | 2 880 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
242 500 € | 2 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T3 BREST
|
248 000 € | 3 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
228 350 € | 2 625 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
227 900 € | 2 922 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
252 000 € | 2 930 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
226 180 € | 2 827 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
226 180 € | 2 827 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
254 400 € | 2 735 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |