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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement à vendre à BREST dans le Finistère (29), SIAM : Très bel appartement T3 d'environ 68m², lumineux et en excellent état, rénové avec goût, au 2ème et dernier étage d'une ...
7 rue Louis Pasteur 29200 Brest
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 127 148 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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261 000 € | 3 071 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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267 500 € | 3 147 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 BREST
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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256 500 € | 3 466 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 BREST
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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275 600 € | 3 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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249 100 € | 3 559 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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279 900 € | 3 942 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 BREST
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |