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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À la recherche d'un terrain à bâtir à Brest Nous avons ce qu'il vous faut. Situé dans un lotissement recherché de la ville, un terrain de 307m² est actuellement disponible à la ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREST ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREST
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244 950 € | 2 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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244 950 € | 2 525 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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244 950 € | 2 525 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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247 500 € | 2 605 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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249 100 € | 2 265 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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239 990 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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239 560 € | 2 576 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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239 560 € | 2 576 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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251 220 € | 2 644 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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238 200 € | 2 358 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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236 700 € | 2 785 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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236 700 € | 2 785 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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236 700 € | 2 785 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 BREST
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253 500 € | 2 305 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Arvor | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |