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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
En quête d’un cocon familial avec toutes les commodités à portée de main Cette maison de ville de 95 m², située dans un secteur vivant à proximité directe des commerces, écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 266 532 € | 27 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 279 480 € | 40 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 119 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BREST
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249 100 € | 2 418 € | 103 m² | 8 | Voir |
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T6 BREST
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249 100 € | 2 265 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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253 500 € | 2 305 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 BREST
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254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T6 BREST
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T7 BREST
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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259 700 € | 2 361 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 BREST
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263 940 € | 2 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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228 975 € | 2 245 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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228 975 € | 2 245 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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228 950 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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228 950 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/12/2025 | 37 Rue Lannouron | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |