229 470 €
T5
104 m²
BREST
29200
Retirée
-8%
vs marché
2 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 470 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 104 m²
BREST (29200) • quatre moulins
Terrain
86 m²
Terrasse
DPE
C
176 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
RECOUVRANCE - RARE - À deux pas du Triangle d'or, TRAM, Base navale, Hyper centre - Maison de vile rénovée avec de beaux volumes, exposée EST-OUEST. Profitez d'une agréable pièce à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 470 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 881 €
Prix net vendeur
219 589 €
Frais de notaire
+16 887 €
Émoluments
2 582 €
Droits & taxes
12 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 357 €
Capital à emprunter
246 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 28 683 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 41 799 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 65 739 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 93 159 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 121 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BREST
2 187-2 337€
123j
2 298-2 448€
93j
2 461-2 611€
64j
2 598-2 748€
70j
2 753-2 903€
85j
2 879-3 029€
130j
3 071-3 221€
193j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue A Martret De Preville | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue De Roubaix | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue D Ypres | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Rene Kerviler | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/06/2026 | 29 Rue Romain Rolland | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 05/06/2026 | 275 Rue Rozavel | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 03/06/2026 | 8 Imp De La Villeneuve | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Jules Rochard | 266 800 € | 96 m² | 2 779 € |
| 29/05/2026 | 580 Rue Daniel Abiven | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue Pierre Loti | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 28/05/2026 | 6 Rue Cervantes | 275 600 € | 105 m² | 2 625 € |
| 28/05/2026 | 30 Rue Rosa Parks | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |