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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Appartement T4 parfaitement entretenu, au RDC surélevé d'une rue en impasse sans vis à vis, Il se compose d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une peut être réouverte sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 18 242 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 26 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 41 774 € | 3,61% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 59 294 € | 3,73% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 77 594 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Ww8 Actuel
|
145 500 € | - |
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#9PfgY
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148 500 € | +2,1% |
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#9SXnY
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148 500 € | +2,1% |
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#9OsMS
|
147 000 € | +1,0% |
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#adckh
|
147 000 € | +1,0% |
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#bAjRX
|
140 000 € | -3,8% |
|
#ajjNA
|
148 500 € | +2,1% |
|
#ajjNy
|
147 000 € | +1,0% |
|
#aqjva
|
146 000 € | +0,3% |
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#asOtq
|
146 000 € | +0,3% |
|
#aIueU
|
149 100 € | +2,5% |
|
#aNACE
|
146 000 € | +0,3% |
|
#aP86n
|
143 000 € | -1,7% |
|
#aXD5D
|
149 100 € | +2,5% |
|
#bfiue
|
140 000 € | -3,8% |
|
#bpkrD
|
143 775 € | -1,2% |
|
#bvWWB
|
148 500 € | +2,1% |
|
#bxFmE
|
148 500 € | +2,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |