145 500 €
Bien
66 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 205
€/m²
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Créer un compte gratuit145 500 €
Bien • 4 pièces • 66 m²
BREST (29200) • dourjacq
Copropriété
10 lots
DPE
E
278 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
DOURJACQ, dans un immeuble en impasse sans vis, cet appartement T4 se distingue par son parfait entretien. La cuisine aménagée fait face à la pièce de vie lumineuse, que jouxte une...
1 rue Viala 29200 Brest
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 929 €
Prix net vendeur
138 571 €
Frais de notaire
+11 330 €
Émoluments
1 805 €
Droits & taxes
8 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 830 €
Capital à emprunter
156 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 353 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 23 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 54 453 € | 3,45% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 71 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
8 712 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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