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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
iad France - Stéphane Gautier vous propose: À saisir ! Rare sur le secteur, ce T4 de 66 m² en parfait état, situé en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier recherché du Dourjacq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 721 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 617 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 39 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 55 937 € | 3,50% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 73 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adckh Actuel
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147 000 € | - |
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#9PfgY
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148 500 € | +1,0% |
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#9SXnY
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148 500 € | +1,0% |
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#9OsMS
|
147 000 € | - |
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#bAjRX
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140 000 € | -4,8% |
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#ajjNy
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147 000 € | - |
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#aqjva
|
146 000 € | -0,7% |
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#asOtq
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146 000 € | -0,7% |
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#aIueU
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149 100 € | +1,4% |
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#aNACE
|
146 000 € | -0,7% |
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#aP86n
|
143 000 € | -2,7% |
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#aXD5D
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149 100 € | +1,4% |
|
#b3Ww8
|
145 500 € | -1,0% |
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#bfiue
|
140 000 € | -4,8% |
|
#bpkrD
|
143 775 € | -2,2% |
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#bvWWB
|
148 500 € | +1,0% |
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#bxFmE
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148 500 € | +1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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147 000 € | 1 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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147 000 € | 2 297 € | 64 m² | 4 | Voir |
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146 880 € | 2 012 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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147 960 € | 2 084 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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145 665 € | 2 241 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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145 520 € | 1 966 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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145 520 € | 1 940 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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148 500 € | 2 250 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |