336 900 €
Bien
120 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 808
€/m²
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Créer un compte gratuit336 900 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
BREST (29200) • centre
Niveaux
7
Balcon
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BREST , secteur Branda- proche quartz, gare , tramway, dans une copropriété bien tenue, avec ascenseur, seul à l'étage , très beau potentiel pour cet appartement de 120 M2 , à reme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 043 €
Prix net vendeur
320 857 €
Frais de notaire
+23 833 €
Émoluments
3 553 €
Droits & taxes
18 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 733 €
Capital à emprunter
360 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 362 796 € | 38 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 380 760 € | 56 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 88 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 125 341 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 165 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
15 840 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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