Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Pierres de Bretagne a le plaisir de vous présenter cet appartement en exclusivité. Situé dans le quartier de l'Ecole Navale, dans un environnement calme et offrant de nombreuses po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 159 180 € | 16 751 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 39 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 55 811 € | 3,50% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 73 871 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
146 832 € | 2 039 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
146 832 € | 2 039 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
147 960 € | 2 084 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
145 520 € | 1 966 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
145 520 € | 1 966 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
145 520 € | 1 940 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
148 500 € | 1 669 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
145 000 € | 1 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
149 100 € | 1 754 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
149 100 € | 1 638 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
149 100 € | 1 638 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
144 500 € | 1 784 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |