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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
À quelques minutes d’Auray, au cœur d’un environnement calme et verdoyant dans une résidence privée, cette maison offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager d’environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 369 €/mois | 25 361 €/mois | 702 996 € | 73 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 737 640 € | 108 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 801 180 € | 172 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 871 680 € | 242 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 320 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECH ↗ +0.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONO
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660 000 € | 3 350 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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660 240 € | 4 076 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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660 240 € | 4 076 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T9 BRECH
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640 000 € | 3 636 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T9 BRECH
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640 000 € | 3 636 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T7 BONO
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669 500 € | 4 264 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 BRECH
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635 000 € | 3 896 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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635 000 € | 3 896 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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635 000 € | 3 896 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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675 000 € | 4 167 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUNERET
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622 800 € | 3 917 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 BONO
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597 400 € | 3 282 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 BONO
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597 400 € | 3 282 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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588 000 € | 3 095 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 25 Rte De Saint Guerin | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 12/09/2025 | 34 Rue Du Pont Douar | 380 000 € | 178 m² | 2 135 € |
| 11/09/2025 | 7b Imp Des Violettes | 619 000 € | 188 m² | 3 293 € |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 26/08/2025 | 13 Lot De Kerzerho | 432 500 € | 134 m² | 3 228 € |
| 23/07/2025 | 3 Av Des Chenes | 785 900 € | 193 m² | 4 072 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue De La Source | 388 600 € | 131 m² | 2 966 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Leaulet | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Bertrand Duguesclin | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue An Niwarh | 493 000 € | 128 m² | 3 852 € |
| 25/02/2025 | 11 Rte De Corn Er Hoet | 567 000 € | 164 m² | 3 457 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 477 311 € | 149 m² | 3 203 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Mesanges | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De Kerstran | 377 108 € | 163 m² | 2 314 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Bataille | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |