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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
BRAX – Maison PIERRE DE LUNE. Dans un quartier calme, à la fois très bien exposé mais aussi proche des commerces et services, cette parcelle de notre partenaire foncier, sous réser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 566 748 € | 59 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 594 720 € | 87 558 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 645 840 € | 138 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 702 720 € | 195 558 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 765 900 € | 258 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRAX
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540 800 € | 3 073 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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540 800 € | 3 090 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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540 800 € | 3 090 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAX
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569 000 € | 3 161 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 BRAX
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569 000 € | 3 579 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAX
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485 000 € | 3 191 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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480 700 € | 3 004 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 BRAX
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455 500 € | 3 037 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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455 500 € | 3 037 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAX
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455 000 € | 2 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 BRAX
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 23b Che Du Moulin | 302 500 € | 119 m² | 2 542 € |
| 04/12/2025 | 24 Che De Vieilleguerre | 558 900 € | 132 m² | 4 234 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue De L'arramon | 525 951 € | 121 m² | 4 347 € |
| 14/12/2023 | 8 Che De Terrouges | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/09/2023 | 8ter Che Des Taillades | 434 800 € | 142 m² | 3 062 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Du Chateau | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 18/08/2023 | 23 Rue Laspiaceres | 426 450 € | 135 m² | 3 159 € |