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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Contact Marie-Laure Barrere O6 83 53 52 73. Située Brax, en périphérie nord-ouest de Toulouse, cette maison familiale de 1984, de type T5, développe environ 144 m² habitables sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 490 056 € | 51 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 514 200 € | 75 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 558 540 € | 120 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 607 680 € | 169 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 662 100 € | 223 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnotR Actuel
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455 500 € | - |
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#aYl9y
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473 200 € | +3,9% |
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#b22se
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455 500 € | - |
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#bdyEy
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455 500 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRAX
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455 500 € | 3 037 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAX
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455 000 € | 2 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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480 700 € | 3 004 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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485 000 € | 3 191 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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412 000 € | 2 747 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 24 Che De Vieilleguerre | 558 900 € | 132 m² | 4 234 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue De L'arramon | 525 951 € | 121 m² | 4 347 € |
| 14/12/2023 | 8 Che De Terrouges | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/09/2023 | 8ter Che Des Taillades | 434 800 € | 142 m² | 3 062 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Du Chateau | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 18/08/2023 | 23 Rue Laspiaceres | 426 450 € | 135 m² | 3 159 € |