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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Uniquement chez Bégué Immobilier ! Dans la charmante commune de Brax, Vous recherchez un environnement champêtre Du calme tout en étant à proximité des commodités Des volumes Alors...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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449 500 € | 3 512 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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450 522 € | 3 633 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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449 400 € | 3 624 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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448 526 € | 2 951 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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448 522 € | 3 617 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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448 522 € | 3 617 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 LEGUEVIN
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441 928 € | 3 179 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGUEVIN
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441 928 € | 3 179 € | 139 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 23b Che Du Moulin | 302 500 € | 119 m² | 2 542 € |
| 04/12/2025 | 24 Che De Vieilleguerre | 558 900 € | 132 m² | 4 234 € |
| 15/10/2025 | 3 Av De La Gare | 660 000 € | 109 m² | 6 055 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue De L'arramon | 525 951 € | 121 m² | 4 347 € |
| 13/12/2024 | 6 Rte De Leguevin | 528 750 € | 110 m² | 4 807 € |
| 17/01/2024 | 1 Av De La Gare | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 14/12/2023 | 8 Che De Terrouges | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 23/10/2023 | 8b Che Des Taillades | 341 200 € | 111 m² | 3 074 € |
| 04/09/2023 | 8ter Che Des Taillades | 434 800 € | 142 m² | 3 062 € |