Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 782 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 062 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 90 422 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 119 402 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LISTRAC MEDOC
|
239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
238 217 € | 2 618 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOULIS EN MEDOC
|
238 000 € | 2 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRACH
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
241 217 € | 2 651 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRACH
|
235 469 € | 2 616 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRACH
|
235 469 € | 2 616 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRACH
|
242 431 € | 2 956 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
242 431 € | 2 956 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
243 237 € | 2 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRACH
|
234 080 € | 2 855 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRACH
|
233 800 € | 2 783 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LISTRAC MEDOC
|
244 950 € | 2 951 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULIS EN MEDOC
|
232 769 € | 2 586 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
232 608 € | 2 803 € | 83 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |