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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 256 788 € | 29 380 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 42 832 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 67 432 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 95 632 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 124 792 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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233 944 € | 2 271 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AVENSAN
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237 344 € | 2 860 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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237 344 € | 2 860 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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232 608 € | 2 803 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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232 000 € | 2 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |