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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 84 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BRACH, PROCHE DE SAINT-MÉDARD-EN-JALLES Faites bâtir une maison à bâtir de 84 m² bénéficiant d'un terrain de 496 m² dans la commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 255 024 € | 29 216 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 42 512 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 66 872 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 94 832 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 123 992 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brach →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRACH ↘ -30.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LISTRAC MEDOC
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233 944 € | 2 271 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LISTRAC MEDOC |
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T5 LISTRAC MEDOC
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233 944 € | 2 271 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LISTRAC MEDOC |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T4 BRACH
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231 925 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BRACH |
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T4 BRACH
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231 925 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BRACH |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 3 Che De Picot | 316 650 € | 93 m² | 3 405 € |
| 04/06/2026 | 1 Che De La Noune | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 06/11/2025 | 4 Che Du Pere | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |