244 600 €
T5
93 m²
BOVES
80440
+16%
vs marché
2 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 600 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
BOVES (80440) • Boves
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 648 €
Prix net vendeur
232 952 €
Frais de notaire
+17 804 €
Émoluments
2 710 €
Droits & taxes
13 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 404 €
Capital à emprunter
262 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 266 700 € | 30 537 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 44 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 70 017 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 99 357 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 129 537 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Boves →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOVES ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOVES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOVES
2 376-2 526€
146j
2 542-2 692€
192j
2 770-2 920€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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246 000 € | 2 139 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BOVES |
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261 130 € | 2 511 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BOVES |
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261 130 € | 2 511 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BOVES |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 26 Rue Alphonse Tellier | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 26/06/2026 | 5 Rue Des Deportes Resistants | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 26/06/2026 | 45 Rue Victor Hugo | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 22/05/2026 | 10 Rue De Corbie | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 30/03/2026 | 12 Rue Du Comte Robert 1er | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 16/03/2026 | 87 Rue Des Deportes Resistants | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 20/02/2026 | 1 Che De La Montagne | 272 100 € | 106 m² | 2 567 € |
| 11/02/2026 | 133 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 14/01/2026 | 26 Rue Du Traite De Boves | 218 500 € | 91 m² | 2 401 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Du Huit Mai | 217 850 € | 83 m² | 2 625 € |
| 25/11/2025 | 55 Rue Jules Verne | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 24/11/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 24/11/2025 | 42 Rue Alexandre Vasseur | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 21/11/2025 | 24 Rue Des Ecluses | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 31/10/2025 | 47 Rue De Gentelles | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |