261 130 €
T5
104 m²
BOVES
80440
+9%
vs marché
2 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 130 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BOVES (80440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 245 €
Prix net vendeur
249 885 €
Frais de notaire
+18 965 €
Émoluments
2 872 €
Droits & taxes
14 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 095 €
Capital à emprunter
280 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 32 591 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 47 435 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 74 795 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 105 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 138 515 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Boves →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOVES ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOVES
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261 130 € | 2 511 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BOVES |
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T5 BOVES
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261 130 € | 2 511 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BOVES |
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T5 BOVES
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261 130 € | 2 511 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BOVES |
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T5 BOVES
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261 130 € | 2 511 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BOVES |
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259 800 € | 2 320 € | 112 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 112 m² à BOVES |
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268 930 € | 2 586 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BOVES |
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269 815 € | 2 725 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à BOVES |
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269 872 € | 2 672 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à BOVES |
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271 130 € | 2 607 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BOVES |
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T5 BOVES
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271 130 € | 2 607 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BOVES |
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T5 BOVES
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271 130 € | 2 607 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BOVES |
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246 000 € | 2 139 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BOVES |
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246 000 € | 2 139 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BOVES |
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 112 m² à BOVES |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 26 Rue Alphonse Tellier | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 26/06/2026 | 45 Rue Victor Hugo | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 22/05/2026 | 10 Rue De Corbie | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 30/03/2026 | 12 Rue Du Comte Robert 1er | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 16/03/2026 | 87 Rue Des Deportes Resistants | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 20/02/2026 | 1 Che De La Montagne | 272 100 € | 106 m² | 2 567 € |
| 14/01/2026 | 26 Rue Du Traite De Boves | 218 500 € | 91 m² | 2 401 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Du Huit Mai | 217 850 € | 83 m² | 2 625 € |
| 25/11/2025 | 55 Rue Jules Verne | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 24/11/2025 | 42 Rue Alexandre Vasseur | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 31/10/2025 | 47 Rue De Gentelles | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 229 800 € | 90 m² | 2 553 € |
| 12/09/2025 | 98 Rue Victor Hugo | 208 000 € | 119 m² | 1 748 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 217 800 € | 109 m² | 1 998 € |
| 01/09/2025 | 3 Rle Du Pezas | 123 600 € | 90 m² | 1 373 € |