Statistiques immobilières — Boves (80440)
3 124 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
2 019 €/m²
1 579 €/m² — 2 429 €/m²
Prix/m² appartements
3 254 €/m²
2 970 €/m² — 3 349 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BovesVentes 12 mois
27
22 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 920 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 011 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -6,4% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 894 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 318 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BovesBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (407)
Apparts (16)
Annonces à Boves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 120 000 € 1 714 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 165 m² | 355 000 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 239 000 € 1 770 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 155 850 € 1 901 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 266 916 € 1 745 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 218 900 € 2 606 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 119 m² | 287 904 € 2 419 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 368 000 € 2 503 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 368 000 € 2 503 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 290 064 € 2 763 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 84 000 € | 708 j |
| Bien immobilier 310 m² | 84 000 € 271 €/m² | 707 j |
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 265 500 € 1 735 €/m² | 516 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 239 000 € 1 770 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 1 314 €/m² | 1 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 890 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 117 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 297 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BovesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boves — 1 606 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 289)
Apparts (308)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,7%
1 009 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
452 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BovesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,5%
Apparts parc
19,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant