261 130 €
T5
104 m²
BOVES
80440
+4%
vs marché
2 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 130 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BOVES (80440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 245 €
Prix net vendeur
249 885 €
Frais de notaire
+18 965 €
Émoluments
2 872 €
Droits & taxes
14 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 095 €
Capital à emprunter
280 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 32 591 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 47 435 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 74 795 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 105 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 138 515 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, BOVES Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 4 Rue Du Huit Mai | 217 850 € | 83 m² | 2 625 € |
| 25/11/2025 | 55 Rue Jules Verne | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 31/10/2025 | 47 Rue De Gentelles | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 229 800 € | 90 m² | 2 553 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 217 800 € | 109 m² | 1 998 € |
| 01/09/2025 | 3 Rle Du Pezas | 123 600 € | 90 m² | 1 373 € |
| 19/08/2025 | 66 Rue Des Deportes Resistants | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 14/08/2025 | 5ter Rue De La Galetiere | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 17/01/2025 | 73 Rue Jules Verne | 151 200 € | 83 m² | 1 822 € |
| 15/01/2025 | 13 Rte De Glisy | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Des Tulipes | 192 280 € | 88 m² | 2 185 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De Montdidier | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 23/12/2024 | 24 Rue Du Traite De Boves | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 25/11/2024 | 15b Rue De Montdidier | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |