545 000 €
T5
123 m²
BONO
56400
+2%
vs marché
4 431
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit545 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
BONO (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 469 €
Prix net vendeur
521 531 €
Frais de notaire
+37 597 €
Émoluments
5 477 €
Droits & taxes
30 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 597 €
Capital à emprunter
582 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 202 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 267 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
16 236 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONO ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BONO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BONO
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T5 AURAY
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T5 PLOUGOUMELEN
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T5 PLOUGOUMELEN
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535 000 € | 4 023 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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560 000 € | 4 179 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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560 000 € | 4 179 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 BONO
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560 000 € | 4 211 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 AURAY
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564 000 € | 3 917 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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564 300 € | 4 089 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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525 000 € | 4 134 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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521 000 € | 4 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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575 400 € | 4 359 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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575 400 € | 4 359 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 46 Rue Thiers | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |
| 30/09/2025 | 56b Rue Jean Le Mentec | 630 000 € | 129 m² | 4 884 € |
| 03/09/2025 | 7 Rue Du Port | 182 700 € | 115 m² | 1 589 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue De L Ile D Arz | 452 050 € | 112 m² | 4 036 € |
| 02/07/2025 | 2 Rte Du Berly | 639 734 € | 125 m² | 5 118 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Mathurin Meheut | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Amiral Guepratte | 497 600 € | 147 m² | 3 385 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De L Ile Aux Oiseaux | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Genets | 495 240 € | 107 m² | 4 628 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Joseph Le Douaran | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De Lavarion | 392 889 € | 100 m² | 3 929 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue Hoche | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 20/09/2024 | 5721 Rue De Lavarion | 565 000 € | 127 m² | 4 449 € |
| 04/09/2024 | 31 Rue Pasteur | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Henri Barnoin | 427 000 € | 115 m² | 3 713 € |