478 000 €
Bien
144 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
3 319
€/m²
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Créer un compte gratuit478 000 €
Bien • 5 pièces • 144 m²
AURAY (56400) • Auray
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située dans un environnement privilégié sur le secteur du Pays Alréen , la maison TY HALEN allie avec élégance le charme de la pierre et le confort contemporain. Nichée au coeur d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 762 €
Prix net vendeur
455 238 €
Frais de notaire
+33 050 €
Émoluments
4 841 €
Droits & taxes
26 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 050 €
Capital à emprunter
511 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 513 996 € | 54 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 79 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 585 720 € | 125 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 177 495 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 234 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
19 008 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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