536 600 €
Bien
140 m²
PLOUGOUMELEN
56400
N/A
vs marché
3 833
€/m²
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Créer un compte gratuit536 600 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
PLOUGOUMELEN (56400)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
74 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Cette très belle maison aux volumes généreux, vous offre tout le confort de la contemporaine. Elle est située dans un endroit calme tout en étant proche d'un bourg et de ses commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 552 €
Prix net vendeur
511 048 €
Frais de notaire
+36 877 €
Émoluments
5 376 €
Droits & taxes
30 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 477 €
Capital à emprunter
573 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 855 €/mois | 20 773 €/mois | 575 820 € | 59 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 603 840 € | 87 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 138 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 712 080 € | 195 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 775 200 € | 259 071 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
18 480 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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