270 000 €
T3
60 m²
BONO
56400
+1%
vs marché
4 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
BONO (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
7 920 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONO ↗ +15.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BONO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BONO
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AURAY
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268 175 € | 3 624 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BONO
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272 480 € | 4 618 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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267 000 € | 3 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
|
267 000 € | 3 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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274 000 € | 4 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PLUNERET
|
255 200 € | 3 544 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
253 900 € | 3 680 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUMERGAT
|
253 648 € | 3 382 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ANNE D AURAY
|
287 000 € | 4 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
249 900 € | 3 377 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLOUGOUMELEN
|
249 432 € | 3 371 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 PLUMERGAT
|
247 334 € | 3 692 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
242 000 € | 3 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
242 000 € | 3 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 31 Rue Raymond Poincare | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 27/10/2025 | 5031f Chem Du Bael | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 29/08/2025 | 14a Rue Jean Pierre Calloch | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 29/08/2025 | 5815 Kerdrech | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 290 000 € | 61 m² | 4 754 € |
| 08/04/2025 | 5421 Rue Jean Jaures | 553 000 € | 77 m² | 7 182 € |
| 28/02/2025 | 2 Imp Jean Le Mentec | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Edouard Herriot | 530 000 € | 77 m² | 6 883 € |
| 30/10/2024 | 5161 Rue Theodore Botrel | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 02/09/2024 | 17 Rue Hoche | 310 500 € | 58 m² | 5 353 € |
| 26/07/2024 | 36 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € |
| 23/04/2024 | 22 Rue Amiral Ronarc'h | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue Jean Le Mentec | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue Des Ormeaux | 515 000 € | 72 m² | 7 153 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue Amiral Ronarc'h | 238 650 € | 63 m² | 3 788 € |