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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison T3 Clé en mains 66 m² hab 72 m² utiles avec garage et jardin La résidence « Ar Keriadenn » est juste parfaitement située, à 2 pas des commerces, Superette, Boulangerie, Phar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 31 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 45 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 72 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 103 569 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 137 049 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURAY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AURAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLUNERET
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274 300 € | 3 517 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUNERET
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T5 PLUNERET
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281 500 € | 3 563 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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282 500 € | 3 576 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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T4 PLUNERET
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264 600 € | 3 436 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BONO
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T3 PLOUGOUMELEN
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUGOUMELEN
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 PLUNERET
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290 500 € | 3 677 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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291 500 € | 3 690 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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295 900 € | 3 653 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUNERET
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250 963 € | 3 302 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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239 990 € | 3 243 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue Ty Mad | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue March Du | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 17/10/2025 | 66 Rue Abbe Philippe Le Gall | 238 170 € | 56 m² | 4 253 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue March Du | 220 330 € | 61 m² | 3 612 € |
| 02/09/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Wolfang Mozart | 200 780 € | 50 m² | 4 016 € |
| 17/07/2025 | 97 Rue Abbe Philippe Le Gall | 308 300 € | 64 m² | 4 817 € |
| 12/06/2025 | 27 Rue Des Feves | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Sombreuil | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Barbara | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Des Camelias | 383 000 € | 73 m² | 5 247 € |
| 11/04/2025 | 103 Av Du Gal De Gaulle | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Gumenen | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 24/03/2025 | 23 Pl Notre Dame | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 13/03/2025 | 30 Rue Du Chateau | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |