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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A la limite de Sauternes - 7 minutes de LandirasAu calme absolu, belle maison récente de plain-pied, lumineuse, comprenant: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 048 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 135 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvN0H Actuel
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270 000 € | - |
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#b5r4U
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250 000 € | -7,4% |
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#b6IFw
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250 000 € | -7,4% |
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#bfVpu
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250 000 € | -7,4% |
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#bktUi
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235 000 € | -13,0% |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 60 Rte Des Bords Du Ciron | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 25/09/2024 | 169 Rte Des Bords Du Ciron | 233 482 € | 87 m² | 2 684 € |
| 20/08/2024 | 1 Le Marquis | 224 800 € | 111 m² | 2 025 € |
| 11/01/2024 | 3 Dublanc-nord | 80 000 € | 114 m² | 702 € |