360 000 €

T5 127 m²

BOIS BERNARD 62320

+35% vs marché

2 835 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

360 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 127 m²

BOIS BERNARD (62320)

Terrain 868 m²

Construction 2021

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée

Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle contemporaine de 2021 en semi plain-pied, située dans un environnement calme, résidentiel et recherché. Pensée pour le confort d’...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 360 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 502 €

Prix net vendeur 344 498 €

Frais de notaire +25 454 €

Émoluments 3 779 €

Droits & taxes 20 325 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 385 454 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 385 454 €

Capital à emprunter 385 454 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 615 €/mois	13 985 €/mois	387 660 €	40 752 €	3,20%
10 ans	3 390 €/mois	10 273 €/mois	406 800 €	59 892 €	3,25%
15 ans	2 455 €/mois	7 439 €/mois	441 900 €	94 992 €	3,35%
20 ans	2 003 €/mois	6 070 €/mois	480 720 €	133 812 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 746 €/mois	5 291 €/mois	523 800 €	176 892 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,66%

16 764 €/an

Rendement net

2,95%

après charges

Cashflow

-1 299 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an

Charges copro. NR 762 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 173 €/an

GLI (2,5%) 419 €/an

Vacance locative 1 396 €/an

Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% plus cher

* Maison 5p, BOIS BERNARD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BOIS BERNARD ↘ -9.1% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BOIS BERNARD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 BOIS BERNARD	360 000 €	2 835 €	127 m²	5	Voir
T5 ACHEVILLE	370 525 €	2 745 €	135 m²	5	Voir
T8 BOIS BERNARD	378 962 €	2 445 €	155 m²	8	Voir
T5 BOIS BERNARD	337 896 €	2 725 €	124 m²	5	Voir
T6 DROCOURT	320 000 €	2 078 €	154 m²	6	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/11/2025	20 Rte De Neuvireuil	234 000 €	111 m²	2 108 €
08/07/2025	6 Rue Du Petit Bois	300 500 €	128 m²	2 348 €
06/06/2025	51 Rte De Neuvireuil	263 400 €	135 m²	1 951 €
17/02/2025	2 Che De Douai	185 000 €	102 m²	1 814 €
07/02/2025	133 Rte D Arras	322 705 €	122 m²	2 645 €
31/10/2024	36 Rte De Neuvireuil	163 555 €	134 m²	1 221 €
28/10/2024	95 Rte D Arras	195 000 €	102 m²	1 912 €
12/09/2024	14 Rue Paul Rault	255 000 €	123 m²	2 073 €
03/05/2024	5100 Rte D Izel	210 000 €	109 m²	1 927 €
15/01/2024	35 Res De La Briqueterie	260 000 €	118 m²	2 203 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).