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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
À seulement quelques minutes à pied du bourg de Bohars, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison familiale nichée au fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 54 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 79 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 587 160 € | 126 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 641 760 € | 180 722 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 699 900 € | 238 862 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOHARS ↘ -1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOHARS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOHARS
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 BOHARS
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461 120 € | 2 520 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 BOHARS
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457 600 € | 2 514 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 GUILERS
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512 000 € | 3 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 BOHARS
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILERS
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432 600 € | 2 721 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 GUILERS
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429 500 € | 2 789 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GUILERS
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429 500 € | 2 789 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GUILERS
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429 500 € | 2 789 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GUILERS
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429 500 € | 2 789 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GUILERS
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429 500 € | 2 789 € | 154 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 310 Rte De Kerdonval | 410 000 € | 139 m² | 2 950 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue De Kerguillo | 173 500 € | 149 m² | 1 164 € |
| 17/10/2025 | 36 All Des Noisetiers | 658 400 € | 172 m² | 3 828 € |
| 24/09/2025 | 10 All Des Maraichers | 369 520 € | 138 m² | 2 678 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue De Tarporley | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 22/07/2025 | 14 Res La Vallee | 362 000 € | 124 m² | 2 919 € |
| 11/07/2025 | 165 Rue De Roz Vian | 490 000 € | 172 m² | 2 849 € |
| 01/07/2025 | 18 Rue J Michel Huon De Kermadec | 301 300 € | 133 m² | 2 265 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Ar Feunteun | 306 500 € | 137 m² | 2 237 € |
| 28/01/2025 | 20 Rue De Lez-huel | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 23/07/2024 | 30 Rue De Penfeld Izella | 289 000 € | 145 m² | 1 993 € |
| 31/05/2024 | 90 All Des Iris | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 30/05/2024 | 155 Che Kerouvriou | 350 000 € | 156 m² | 2 244 € |
| 26/04/2024 | 14 Rue De Penfeld Izella | 250 200 € | 122 m² | 2 051 € |
| 29/01/2024 | 7 Clos Du Bois | 387 000 € | 134 m² | 2 888 € |